中国基金报记者 云龙
4月28日晚间，易居企业控股（02048.HK）发布公告，阿里巴巴和周忻增持易居股票，云锋基金入股易居。同时易居宣布收购阿里巴巴集团所持有的天猫好房公司85%股份。在成立7个月后，天猫好房摇身一变成为易居旗下全资子公司。
天猫好房将成易居旗下全资子公司，阿里将成为易居第二大股东
4月28日晚间，易居企业控股（02048.HK）发布公告，阿里巴巴和周忻增持易居股票，云锋基金入股易居。同时易居宣布收购阿里巴巴集团所持有的天猫好房公司85%股份。
公告显示，4月28日，易居与淘宝中国订立阿里巴巴认购协议，以每股7.50港元的价格认购1.32亿易居新股，总认购价款9.9亿港元；周忻以每股7.50港元的价格认购约1.33亿易居新股，总认购价款10亿港元；云峰基金，以每股7.50港元的价格认购约6667万易居新股，总认购价款5亿港元。据悉，交易完成后，周忻以22.84%的持股规模继续保持易居第一大股东地位，而阿里将成为易居第二大股东。
另外公告称，易居与Alibaba Investment订立合资企业收购协议，将通过向阿里巴巴增发新股的方式，收购阿里巴巴所持有的天猫好房85%股份。增发股价为每股7.50港元，增发数量2.48亿新股，折合收购对价为18.6亿港元。交易完成后，天猫好房将成为易居旗下全资子公司。除此之外，易居还与阿里巴巴中国就运营天猫好房品牌签订了合作修订协议，
易居、阿里巴巴双方开展战略合作
2020年7月31日，易居和阿里巴巴达成战略合作，双方计划在线上线下房产交易、数字营销和交易后服务等领域展开深度合作。当年9月16日，阿里与易居联合推出天猫好房，致力于打通看房、购房全链路，为开发商定制专门的房产旗舰店，打造房产线上营销平台。
易居在公告中表示，收购天猫好房将为易居提供独家权利，在阿里巴巴集团协助下以天猫品牌建立及运营领先的线上房地产营销及交易服务平台，以补充易居的现有业务，并增加易居促成的整体房地产交易量。鉴于易居在房地产交易服务方面的丰富知识及经验，收购天猫好房并使得易居成为天猫好房平台的主要运营商，将为该平台提供最佳的成功机会，并可与易居的现有业务产生最大的协同效应。
阿里巴巴方面称，收购事宜有望增强阿里巴巴集团对易居集团的战略投资，进一步加强易居与阿里巴巴集团之间的关系，并通过为易居集团筹集更多资金加强易居的资本基础。此外，阿里巴巴集团将可支援易居集团实施其业务策略、进一步渗入中国市场并拓宽易居集团的业务覆盖范围、提升知名度及拓宽接触客户的渠道。
易居表示，计划通过在创新的同时保持稳定的增长，继续坚守其房地产行业优质服务。随着物业市场由大规模开发过渡至现存物业管理，易居立志成为房地产行业“科技赋能、智慧服务”的领导者。在一手房地产代理服务方面，易居将从高速发展转向高质量发展，聚合优质的资源服务优质的项目，通过智慧服务，提质增效。在房地产经纪网络服务方面，易居将继续攻坚技术主导管理，运用创新及优质服务进一步扩大市场份额。集团预计，未来易居集团将凭借与阿里巴巴集团更紧密的合作以及周忻及云峰的进一步投资而获得协同效应及增长，长远而言易居集团业务亦会享受连锁效应，包括透过拟于线下线上房地产交易、数字化营销及交易后服务方面展开的合作。
三年小目标：日活跃用户300万、年度交易规模超2万亿，年收入500亿
4月29日，易居中国董事局主席周忻发表名为《你好，天猫好房！》的公开信。其中周忻表示，合作升级后的易居，将聚焦天猫好房新交易、新房代理和克而瑞大数据三大主业，其中，新加入的阿里房产团队与乐居、房友、易居创研团队共同组成天猫好房新交易集团。
周忻称会延续阿里的用户心智，加上易居20多年在房地产领域的深耕，在天猫上倾力打造领先的房地产信息交易平台，完成线上线下的全链路交易闭环，为广大用户提供好房、好价和好服务，践行“让中国人住得更好”的使命。这一次，不仅是“天猫上，有好房”，更能“上天猫，买好房”。同时，将充分用好“房地产交易+互联网大数据”的领先优势，和行业的小伙伴们一起，建设房产营销数字化新基建，赋能经纪企业和百万经纪人，为推动房地产行业的全面数字化、智能化贡献力量，让天下不再有难做的房产交易。
值得关注的是，5月20日将会发布天猫好房全新的品牌标识、域名和吉祥物，并进一步解读天猫好房新交易集团的使命、愿景、价值主张和发展战略。同时周忻定下一个三年小目标，力争实现平台每日活跃用户300万，年度交易规模超过2万亿，年营业收入500亿。
此前3亿元收购添玑网络全部股权
事实上，拿下天猫好房，获得阿里巴巴和云峰增持入股并非易居近期唯一动作。就在4月27日，易居还公告3亿元收购添玑网络全部股权。公告称，公司的间接全资附属公司上海孜咏与添玑发展及添玑管理就转让添玑网络的全部股权订立添玑网络转让协议，代价为人民币3亿元。
公告表示，添玑网络为一家专注於中国房地产行业线上网络及数据分析服务的技术服务商。
添玑网络通过其多家附属公司经营多项技术型业务，可补充及支持本公司的线上房地产分部；此外，本公司将市场数据(尤其是可用于大数据算法、可通过大数据算法评估并有助于人工智能系统及输出的数据)视为重点领域之一；添玑网络亦提供中介及电商服务。
2020年收入80亿元，EBITDA13.84亿元
日前易居还公布了2020年年度报告。年报显示，2020年公司实现房地产代理服务及房地产经纪网络服务总销售额达5134亿元（人民币，下同），录得总收入为80.515亿元，年内利润为4.392亿元，年内全面收益总额为4.587亿元，税息折旧及摊销前利润为人民币13.841亿元。
年报称，公司未来将秉持“科技赋能、智慧服务”的发展志向，把握行业机遇，积极投身数字化发展，以房地产行业的奋斗者、整合者和领导者的姿态，致力于服务开发商、中介机构和资产所有人等，致力于打造全不动产领域的“新基建”，引领全不动员产领域交易与运营的数字化与智能化升级，并构建不动产领域数据资产平台生态圈，推动全行业数据资产共享与应用。
编辑：小茉
