2023年8月18日上午，基础设施公募REITs投资者培育交流会在山东省青岛市国际航运中心成功举办，本次会议由长三角基础设施REITs产业联盟、国泰君安证券及国泰君安资管主办，是常态化基础设施公募REITs投教工作系列活动之一。国泰君安证券股份有限公司、上海国泰君安证券资产管理有限公司及部分金融机构相关业务负责人出席本次活动。会议由来自上交所、国泰君安资管和国泰君安证券财富委零售客户部的专家老师们对公募REITs的产品特征、市场情况、大类资产关注要点、参与程序和财富管理资产配置等相关知识与参会人员做了分享与交流。国泰君安证券青岛分公司邀请近百名个人投资者及基金销售从业人员参与座谈会，与会人员积极提问，反映本次会议收获满满。
此次交流会旨在进一步引导作为公募REITs投资者重要组成部分的个人投资者，正确认识基础设施公募REITs产品，保护自身合法权益，推动我国基础设施公募REITs市场平稳健康发展。
阶段性市场波动，多举措提振投资者信心
业内人士指出，2023年上半年公募REITs的二级市场波动受到了投资者的较多关注。在市场各方的共同努力下，近期REITs市场逐步企稳，这其中包括基金管理人和原始权益人通过业绩说明会和投资者调研的形式，与广大投资者进行直接且高效的交流，并及时进行项目运营业绩修复情况披露；做市商积极进行市场波动的平抑以及原始权益人的主动增持，为投资者的持有提供信心；基金管理人通过主流媒体渠道发声，回应市场关切，积极消除投资者因市场波动导致的情绪焦虑等。
市场企稳，引导更多投资者参与REITs投资
2023年下半年以来，REITs市场已逐步企稳，上半年的波动整体虽是价格向价值回归的过程，但也反映了REITs在市场建设初期阶段中存在的一些深层次难点和痛点问题，需要各方共同努力加以完善解决。例如，在投资端通过引入更多的FOF、保险、企业年金与养老产品等与REITs特征相匹配的长期资金参与投资；增加网下投资者和个人投资者比例，保证REITs首次发售上市后流通份额合理充裕；研究并适时推出REITs实时指数及相应ETF等REITs衍生产品供投资者选择；探索REITs市场与香港互联互通机制，引入更多元化资金参与市场投资等。在资产端做好把控，通过严把项目估值，提升项目资产管理水平，加强日常信息披露监管等工作，充分保障投资者的利益。
在投资者培育方面，国泰君安资管作为市场领先的公募REITs基金管理人，始终走在行业投资者培育工作前列，积极通过线上和线下的方式组织或参与投资者投教工作。在业务端，自公募REITs推出以来，国泰君安证券设立了申报发行、基金管理、做市商，零售代销和投资管理等全方位的REITs服务团队，从各维度积极参与我国基础设施公募REITs的市场建设，在该领域具备先发优势和先进经验；国泰君安资管目前已牵头发行3单基础设施公募REITs项目，处于市场领先地位。
